Firma contratto

La risoluzione n.9/E ma anche le disposizioni semplificate che l’Agenzia delle Entrate ha introdotto per fare fronte all’emergenza Coronavirus, hanno introdotto nuove modalità per la registrazione degli atti privati di compravendita. Vi è poi il caso specifico dei contratti sottoscritti a mezzo di firma digitale, per i quali non esiste ancora una letteratura ufficiale ma solo circolari interne all’Agenzia.

Seguimi e ti aiuterò a comprendere come procedere alla registrazione, partendo dalle basi ed affrontando questi argomenti:

  • il contratto preliminare di compravendita;
  • pagamento delle imposte con il modello F24;
  • come compilare il modello 69;
  • come chiedere la registrazione via e-mail;
  • registrazione di preliminari a firma elettronica.

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Lavorare da casa è la nuova normalità per molti, ecco come ottenere uno spazio ufficio funzionale ed esteticamente accattivante.

Con i decreti di allontanamento sociale in vigore in gran parte del Paese, molte persone che lavorano in settori considerati “non essenziali” stanno svolgendo il loro lavoro da casa. E mentre il flusso costante di notizie sul COVID-19, oltre alle responsabilità famigliari, può rendere difficile rimanere concentrati sul lavoro, modificare il tuo spazio può essere fondamentale. Un’area di lavoro organizzata e visivamente accattivante ti aiuterà a sentirti più produttivo e più rilassato.

Ecco cinque suggerimenti per migliorare il tuo spazio di lavoro a casa.

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5 consigli per liberare il tuo armadio in un giorno

Vi è mai capitato di arrivare a casa dopo una lunga giornata di lavoro e trovare quello che era una fila di vestiti ben sistemati ed ordinati per tipo/colore, trasformati in un mucchio di tessuti sparsi sul pavimento? Se ha ceduto la mensola o il porta abiti è crollato, è davvero giunto il momento di alleggerire il guardaroba. Se proprio non riesci a buttare quella maglietta preferita che ti ha fatto avere molto successo negli anni ’90, almeno mettila in una scatola e riponila in solaio.

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Ristrutturare casa è un grande investimento, se stai facendolo con un occhio di riguardo alla futura rivendita, è bello sapere quali scelte alla lunga ti faranno guadagnare più soldi! Qui ci sono le 10 caratteristiche che, gli esperti sostengono, ti faranno vendere a migliori condizioni. Continua a leggere

Se hai deciso di vendere il tuo immobile, che tu stia autonomamente gestendo la pratica, oppure con l’ausilio di un agente immobiliare, è importante essere sempre pronti a mostrare casa nelle migliori condizioni. Nemmeno voi vorreste presentarvi ad un primo appuntamento galante con i capelli o gli abiti in disordine vero? Questo potrebbe essere un compito abbastanza semplice se hai seguito la mia guida, ma come gestire quelle situazioni in cui un potenziale acquirente chiede di fare un sopralluogo con poco preavviso?

Diciamo per prima cosa che accettare appuntamenti in tempi rapidi ed assecondando le disponibilità dei clienti aumenterà le vostre possibilità di vendita e questo dovrebbe farvi venire voglia di continuare a leggere…

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Hai capito bene: ci sono cose che le persone in visita presso il tuo immobile non ti diranno mai! Che siano essi positivamente oppure per nulla interessati a ciò che stanno visionando, sapere cosa pensano al riguardo sarà un compito difficile ma allo stesso tempo molto importante. Allora cerchiamo di capire bene perché qualcuno, senza una ragione apparente dovrebbe mentirti o più semplicemente nasconderti le sue vere opinioni circa la tua casa.

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Decidere di vendere il proprio immobile da soli significa innanzitutto risparmiare sulle provvigioni e questo è innegabile. Quello che però dovrebbe preoccuparti se sei un venditore immobiliare è il bilancio totale dell’operazione, ovvero quanti soldi al netto di tutti i costi sostenuti resteranno nelle tue tasche ed i tempi necessari a concludere il progetto. Ed ecco che le cose si complicano!

Privarsi di un agente immobiliare significa soprattutto rinunciare ad una serie di servizi importantissimi. Continua a leggere

Il mercato immobiliare si sta progressivamente riprendendo dal crollo delle abitazioni degli anni passati, con bassi tassi di interesse e una disponibilità non sempre sufficiente.

Su internet si trovano strumenti per aiutare chiunque a farsi un’idea approssimativa del valore di un immobile, io stesso ne ho discusso abbastanza approfonditamente a più riprese, ma si tratta sempre di stime generali che vanno poi rapportate alla situazione specifica dell’immobile da valutare.

Ecco perché ti voglio indicare otto dei fattori più importanti che interessano il mercato immobiliare e che avranno certamente un impatto sul prezzo della tua casa.

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Se hai deciso di vendere un immobile ti sarai trovato davanti alla prima grande decisione: faccio da solo oppure incarico un agente immobiliare? Io penso che voler risparmiare sulle provvigioni sia un sacrosanto diritto ecco perché il mio preciso impegno con i miei clienti è quello di rappresentare un valore aggiunto che giustifichi i miei costi.

Al di là di quella che sarà la tua scelta è bene valutare alcuni rischi o pericoli che possono accompagnare la rinuncia di un consulente. Continua a leggere

COME ARRIVARE AL TAVOLO DELLE TRATTATIVE SENZA DIVENTARE MATTI

Consigli fondamentali per chi si accinge a vendere un immobile senza il supporto di un consulente immobiliare, ma utili a chiunque per avere successo nella fase più importante di tutto il percorso.

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Concentrati su questa immagine: tu e il tuo acquirente, un grande tavolo nello studio del notaio ed un rogito da firmare. Ecco dove vuoi essere se stai vendendo casa. Ma prima di arrivarci dovrai saper chiudere il tavolo delle trattative mantenendo la calma e focalizzandoti sul traguardo finale: ovvero vendere al miglior prezzo possibile!

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